葛店东谷特区-互联网小镇的房子为什么一拖再拖六年还不能交房？？

真局外人

      湖北万恒易谷科技有限公司在葛店开发区建设大道上开发的东谷特区-互联网小镇的一期两栋房地产于2019年元月开始预售，合同规定到2021年元月开始交房，中途由于疫情，按规定通知推迟到三月底交房。到了三月底，开发商又说到四月底交房，即按合同要求已经延迟了四个月交房。
       到了五月，开发商发信息分批通知业主前去办理交接房屋手续，可到后开发商要求业主要签订由开发商单方拟定的协议（如下图），协议中告知业主：一是房屋验收资料现还无法归档，房子现无法解抵押和备案；二是当时合同签订的剩下房款可在银行十年按揭，现在由于国家政策发生了改变，已不能按合同按揭余款了，开发商要求业主以后要一次性付清余款。即只要业主签订了如下协议和交完物业费，业主就可以领到房子钥匙。
        就是这样协议导致多数业主都不敢签订而不能顺利交接房屋，提出要求开发商要么严格按合同交房，要么修改协议。有的业主从老远来，结果如此，都对开发商产生了很大的疑问，于是有的干脆就拨打了市长热线投诉、有的到相关部门去询问。十天后有关部门终于有了回复，大意是：一是该项目的一期房屋还在验收阶段，现在还没到交房的程序。若业主认为有违约延期交房的问题，可通过司法程序解决；二是余款不能按揭，双方可以协商分期付款。现在问题出来了：

        1、此房子没到交房程序，即开发商还没有办理好交房手续，怎么能单方面通知业主来交房呢？若房子验收不合格，或存在质量问题等，那该怎么办？
        2、开发商急着要交房，难道有什么目的：怕延期交房付违约金？或怕业主退房？收物业费？还是其它目的呢？
        3、开发商到底出了什么问题导致不能按合同交房呢？据该项目负责人李某说，该项目的二期工程，建筑队已经撤离而停工、还欠设计院的钱等等。
        4、本项目房屋到底什么时候可以正常交房？到时房屋的各种手续是否能顺利办理？
        等等问题都让各位业主产生了疑虑和担忧，对开发商的信誉也产生了怀疑！但无论怎样，本期两栋六百户业主，据说已经出售四百户左右，涉及到几千人家的事，加上各位业主都是从老远各地、把自己一辈的血汗钱拿来买房，到现在已经2年多了，可结果还不能正常交房，并且还存在各种不确定因素，这让各位业主情何以堪？
       在此，急切希望开发商和恳求有关部门能给广大业主有一个满意答复。


       以上是2021年业主在网上发的贴子，到现在的2025年又过去五年了，结果此房子依然没有得到解决。其间开发商资金出现问题，二期全面停摆，后又在相关部门的主导下搞重组，也没有结果，现在据说开发商已走破产程序，这样一拖再拖，导致除少数交全款的业主交了房外，大部分业主还没有交房，这样拖下去何时是个头？据了解，现在此房主要存在下来问题，具体情况需要有关部门来落实调查核准：
      1、据说当初房屋已被银行抵押，并且该房子也没有通过有关部门（如消防部门）的验收，当年开发商通知业主收房是瞒着银行和还没有获得房子合格验收的情况下的违法交房行为；
       2、开发商违反购房合同的规定，不能履行尾款十年按揭交款和按时办理房屋相关证件等条款，强行要求收房人签订推责的补充协议，导致大部分业主不敢收房；
       3、当时全款收房和签了协议的少数业主，到现在都无法办理房屋的相关证件，因为房子一直被银行抵押着，没有解押；
       4、当初收房的业主，到2024年底也不允许装修，要装修必须交完尾款；
       5、当年由于开发商违法、违规隐瞒交房，导致大部分业主无法收房，现在房价大跌，导致很多业主需要按购房合同赔偿或退房或降价；
       6、在这几年期间，业主们多人多次通过拨打市长热线电话、到相关部门去申诉、走法律程序等多种途径去反应情况和争取自己的合法权益，可结果依然石沉大海；
       7、此房不只是开发商有问题，其中可能还存在相互勾结、推诿和打压、阻止业主争取自己合法权益的违法问题，导致此房一拖再拖，迟迟得不到解决。
       在此，希望上级有关部门和巡视组能重视此事，及时派人下来调查解决老百姓的切身利益问题，在此先予以衷心的感谢！
        

真局外人

葛店互联网小镇开发商万恒易谷未达到交房条件违规交房
https://bbs.cnhubei.com/thread-4804529-1-1.html
(出处: 东湖社区)

真局外人

万恒易谷——东谷特区-互联网小镇怎么了？
https://bbs.cnhubei.com/thread-4802497-1-1.html
(出处: 东湖社区)