公积金贷款利率又要降了，将为你省下近5万元！

洪都拉斯

中国人民银行行长潘功胜5月7日在国新办举行的新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元。这次下调后，公积金贷款利率迎来历史新低。

公积金贷款利率调整，能为贷款人省下多少钱？

以贷款100万元、等额本息30年计算，公积金贷款利率从2.85%降到2.60%，利息总额节省约4.76万元，月供减少约132元。

以贷款100万元、等额本金30年计算，则能省下3.76万元。

2024年，央行多次推动住房贷款利率下调、首付比例调低，居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元。个人住房公积金贷款利率也在2024年5月下调了0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。系列政策出台，有效降低了居民房贷压力、提升了消费信心。

今年“五一”期间，新政效应与假期效应双重叠加，全国多地楼市火热。据湖北省房地产业协会不完全统计，5月1日至5月5日，住博会带动全省新建商品住房成交面积同比增长52.5%。数据体现了市场和居民的信心，金融监管总局局长李云泽在参加国新办新闻发布会时表示，今年一季度房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。