反思：雨润广场会不会重蹈金虹、金港的覆辙？

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雨润的前景的确不太乐观，原因有六：
1.大冶社会中坚层没有确立或不够规模,不足以支撑一个规模综合体的日常运营；
2.大冶真正的发展期也就最近5年左右,居民的整体消费观念和当前的百货业态仍有差距；
3.大冶和黄石/武汉地理区位的物理距离,以及服务业的发展程度上的差距,肯定会分流掉有限的本地高端消费客人;
4.区域服务业的发展水平会影响雨润整体管理水平的提升,并形成恶性循环;
5.雨润物业在建设过程中,在规模\能源消耗等成本控制方面留有硬伤,具定会影响其经营定位调整的适应性，只能使其一条道走到黑;
6.黄石的发展在山南,大冶的发展也在山南一带.随着黄石\大冶的经济融城的现实与进一步发展,大冶的商圈会发展演变为黄石地区第二商圈,可圈人流有限;
7.未来三年,随着团城山中茵兰博基尼酒店\步行街春天百货,以及黄石港国际商务中心(58层)等项目的相继确立,会远胜雨润综合体各类经营功能的运营能力与水平.

预测结果:
雨润广场在开业初期的热闹过后,4年之内经营会极为困难.如果期间大冶新冶港湖一带发展速度快过黄石团城山或老下陆的速度,5年之后,雨润经营情况一般,并呈缓慢好转状态;反之,雨润会成为第二个黄石文化宫.经营者说不错有钱景,但消费者不买帐,入驻品牌感觉到肉痛.5-8年后,黄石地区整体发展水平进入成熟平缓期,融城实现,雨润依托其先行一步的基础,稳坐大冶区域的商业前二.会和未来新生于纺机这一地段的某一大型百货公司平分秋色.处于黄石地区百货业二线地位.

独家记忆

你自己去嗨去吧，好牛逼的商场里面连几个大众品牌的手表授权专柜都没有，
确实牛逼

独家记忆

苕表子，你要骂人是不是？
你妈逼
劳资之前懒裸你的，你还上引了？
你妈个逼是劳资是删你的贴？
你是猪啊，你爹也不是版主，2B一个
劳资怕你是苕吃多了

城市地标

在雨润国际广场闪亮登场之时，虽然赢得了众多大冶人的喝彩，但也有人对雨润的生存发展深表关切。
　　2008年1月1日，金虹大厦加盟店大冶长信百货店开业迎宾。但就在当年年底，金虹大厦大冶长信百货店因种种原因，退出了大冶市场，存活不到一年。2008年12月13日，金港商贸有限公司旗下的金港大冶百汇购物广场开业，但是也因多方面原因，后来关门倒闭。
　　雨润是湖北省首家落户县级市的城市综合体。一个商业巨无霸越级入驻大冶，会不会重蹈金虹、金港的覆辙？
　　大冶市民刘增认为：“雨润相比于武汉等地的大商场，入住的品牌还不够多、牌子还不够响。”除了看到一两个耳熟能详的国际品牌外，其他的很多品牌知名度并不高。刘增建议：“雨润引进的品牌还应该更丰富、更多样化一些。”昨日，大冶市民胡丽琴已经是第二次逛雨润，冯琴认为里面的东西太高端了，作为一般的工薪阶层，自己有点承受不起。
　　也有业内人士直言不讳地指出，虽然大冶有部分很富裕的群体，但大冶毕竟只是一个县级市，乡镇进城定居的居民多，消费能力有限，消费者还没有形成购买高端品牌和奢侈品的消费理念和习惯，在大冶的百货店很容易处于高端人士看不上，工薪阶层买不起，两头都够不着的尴尬地位。
　　还有业内人士分析：百货业与超市业不同，超市里销售的是日常生活用品，商品种类、价格相近，市民多会选择就近购买，因此超市容易“占地为王”。但百货业销售的主要以奢侈品和时尚品为主，针对中高档消费者，商品特征鲜明。目前大冶百货业还没有形成规模效应，可供选择的范围比较小，对消费者吸引力不大。加之大冶距离黄石、武汉太近，消费者很容易被吸引过去。　
　　“商业企业的生存和发展，是多个因素共同作用的结果。”大冶市商务局副局长李政良认为，雨润国际广场作为一个城市综合体项目，优势明显，地位突出。但是，雨润也一定要做好市场定位，贴合当地市场，提升服务水平，并不断根据市场变化进行调整创新。
　　大冶工贸家电商贸有限公司副董事长石宏亮则十分看好雨润广场。他说，大冶以新街为中心的传统商圈，由于交通、物流、环境等方面的“先天不足”，已经跟不上大冶迅速发展的步伐，满足不了市民的需要。雨润的出现，无疑将对大冶新的核心商圈的形成起到一个“催化剂”的作用。”石宏亮预计：3—5年内，在大冶城北新区，将会形成一个以雨润国际广场为中心的新商圈。

城市地标

“雨润”大冶经理话“雨润”

　　作为新加入到大冶商业的一份子，雨润本身也面临不少压力。
　　但大冶中央国际商业管理有限公司总经理曹金平仍对雨润在大冶的快速成长满怀信心。
　　曹金平认为：“大冶的快速发展为雨润的发展提供了坚实的发展基础。”这几年来，大冶的经济总量位居全省县域经济前列，发展潜力巨大，市民可支配收入上升幅度大，消费能力增强。
　　“十一五”期间，大冶全市社会消费品零售总额每年保持了两位数增长。2006年，全市社会消费品零售总额为39.9亿元，而到2010年，社会消费品零售总额达80.57亿元。由此可见，这就为大冶的商业繁荣提供了强大的支撑力和推动力。另一方面，大冶的商业发展却相对滞后，业态提升缓慢，商业的发展和提升空间很大。
　　曹金平接着说：“精准的市场定位，是做好百货店的第一步。”因此，雨润在引进品牌时，将力求品牌的多样性和中高档兼顾，以此吸引多个年龄层次和不同消费能力的顾客，实现“全客层”。
　　本着这样的思路，下一步，雨润将不断创新业态和引入新的品牌，做好宣传推广，扩大市场影响力，让雨润国际广场更充满活力，从而增强自身的吸附力和辐射力。
　　由此观之，人们有理由相信，雨润决不会象一些入冶企业那样——昙花一现。“鄂东南地区规模最大、档次最高、最时尚”的广场将会永驻于大冶人的心中。

生活无赖

大冶人口本来就不多，表面上那些负责人虽说对他们没影响，但我说绝对有影响，

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金湖湛月

李新觉罗 发表于 2012-1-31 11:25
百货业在大冶似乎没有多大的生存空间

就黄石和武汉有？