反思：雨润广场会不会重蹈金虹、金港的覆辙？

stone800800

雨润的前景的确不太乐观，原因有六：
1.大冶社会中坚层没有确立或不够规模,不足以支撑一个规模综合体的日常运营；
2.大冶真正的发展期也就最近5年左右,居民的整体消费观念和当前的百货业态仍有差距；
3.大冶和黄石/武汉地理区位的物理距离,以及服务业的发展程度上的差距,肯定会分流掉有限的本地高端消费客人;
4.区域服务业的发展水平会影响雨润整体管理水平的提升,并形成恶性循环;
5.雨润物业在建设过程中,在规模\能源消耗等成本控制方面留有硬伤,具定会影响其经营定位调整的适应性，只能使其一条道走到黑;
6.黄石的发展在山南,大冶的发展也在山南一带.随着黄石\大冶的经济融城的现实与进一步发展,大冶的商圈会发展演变为黄石地区第二商圈,可圈人流有限;
7.未来三年,随着团城山中茵兰博基尼酒店\步行街春天百货,以及黄石港国际商务中心(58层)等项目的相继确立,会远胜雨润综合体各类经营功能的运营能力与水平.

预测结果:
雨润广场在开业初期的热闹过后,4年之内经营会极为困难.如果期间大冶新冶港湖一带发展速度快过黄石团城山或老下陆的速度,5年之后,雨润经营情况一般,并呈缓慢好转状态;反之,雨润会成为第二个黄石文化宫.经营者说不错有钱景,但消费者不买帐,入驻品牌感觉到肉痛.5-8年后,黄石地区整体发展水平进入成熟平缓期,融城实现,雨润依托其先行一步的基础,稳坐大冶区域的商业前二.会和未来新生于纺机这一地段的某一大型百货公司平分秋色.处于黄石地区百货业二线地位.

独家记忆

劳资发现某些人真是有点二啊
这里哪有说金虹和金港和雨润比啊
只是说黄石的手表的授权专柜比雨润多哦
不过那几个土逼不了解黄石是可以理解的，因为老们说黄石的哪些地方那些土逼是么样明白咧
中央商场好牛逼，可是里面的手表可能卖的都是不明来路的淘宝货为什么这牛逼的商场没有授权专柜呢

pencil005

独家记忆估计是小学生，每次说话的档次好低啊。。。

独家记忆

哎呦你是大学生，说话好有档次
你也去那买淘宝货，没人挡你，土裸

stone800800

不过，就雨润及其旗下相关产业近年在商业领域的发展现状及水平来看，雨润及南京中商集团在大型城市综合体的运营上，仍处于摸索阶段，通俗的说充其量就是有财力的不入流地产商。搞城市综合体，国内老大还是W达走在前面。W达的成功在于他的龙头地位以及这一地位所产生的模式——品牌与其长期合作，因成功而产生信心，因信心而甘愿步随其脚步走南闯北。

roberttan

大家讨论的很认真啊  有分量的帖子~~

rokey01

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放心天梭，梅花有专柜。没实践就别发言

独家记忆

rokey01 发表于 2012-2-6 23:47
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放心天梭，梅花有专柜。没实践就别发言

是有专柜，随便专修成天梭，梅花也叫专柜
土裸，懂不懂有种有叫授权的东西
这个好找的很自己上官网上去查
这也要爹教你

Inception

去找各单位领导推销购物卡。