问一下在麻城建私房现在都有土地证、房产证吗？

酷帅型男

无欲无求NH 发表于 2012-9-17 16:57
坐等帅男回答！
谢谢！

那是不可能的事, 外面是针对私搭乱建的,没有证不可以出租,你个街面房不存在,说白了,只要你不拆不么样,一点经不隔,你住一百年,那个屋一百年还是你的,说白了,就是怕市政拆迁,哪怕是开发商你都不用怕,不用担心,你还不知道几十后政策么样变,不过好多人说等以后政策越变越好,大赦 ,我估计是不可能,因为更多一点手续都没有房子,国家不可能枉开一面.金桥大道两边,还有好多私人的房子,都年数很长了,为什么别人都不做成高楼啊,就是怕拆了手续办不到做不成,那些都是有合法手续的房子呢.呵呵,没事的,好好住你的房子,好好生活吧

酷帅型男

楚天风 发表于 2012-9-18 22:30
五里墩那地方说实话我还真没太大感觉，有点远！
不过那里有不少麻城的公务员在做屋！

   可以啊,只要你做起来,就有人买啊,你自己总有一些手续嘛,不说三证,那三张发票还是有的嘛,不然你怎么做起来啊,空中起楼阁啊.是吧,你做起来,给买房的人办不到手续,不过不怕,不是还可以公证嘛,不过我还是前面讲的,行货是行货的价,港货是港货的价,没有证件的房子,还有证件的房子价格要相差过半,比如你一个排二三层的房子,一层算是70平米,三层就210个平米,按照市面上的价格算三千一个平米,值60W,那么你没有证件的房子,可能就三十W都不好卖,的确也是如此,网上那么私房排二三层的也就值个三十W左右

楚天风

酷帅型男 发表于 2012-9-18 23:12
可以啊,只要你做起来,就有人买啊,你自己总有一些手续嘛,不说三证,那三张发票还是有的嘛,不然你怎么做 ...

明白了，你前面说的这个有冒得证造成的价格影响我明白了。
不过如果按照这个冒得证的价格，好像也没多大利润可图喔！

酷帅型男

plus 发表于 2012-9-18 22:53
我在麻城都没得一个落脚的地方，谁给我一个基啊

  真没志气,自己在外面挣啊,麻城又不是很好的地方,我要是家里不是有两块地皮,我早几年就在广州靠新塘那边按揭了房子,现在房贷都还差不多了,房价不知道升值了多少,把钱放在家里做房子,一点升值空间都没有,私房卖得价钱高也只是那个地皮值钱,房子根本不值钱,也是算了,有房子反而给房子担误了

酷帅型男

楚天风 发表于 2012-9-18 23:16
明白了，你前面说的这个有冒得证造成的价格影响我明白了。
不过如果按照这个冒得证的价格，好像也没多大 ...

有个毛的利润喔,我的老房子别人给三十W,我没有卖,现在花了四十做起来.加上手续差不多五十W,按这样,五十加三十W,一起是八十W,那我的房子如果八十W,拿来卖,一分钱不挣,都没有人买,这样算帐等于就是亏了.做房卖房不挣钱,挣钱也只是挣个地皮的钱,只有开发商他们做就挣钱,他们挣也是挣到手续里面的钱,老百姓做房子卖是挣不到钱的.

楚天风

酷帅型男 发表于 2012-9-18 23:33
有个毛的利润喔,我的老房子别人给三十W,我没有卖,现在花了四十做起来.加上手续差不多五十W,按这样,五十加 ...

如果多做个几层卖，摊薄地基的成本，也许还是划算的！

plus

酷帅型男 发表于 2012-9-18 23:28
真没志气,自己在外面挣啊,麻城又不是很好的地方,我要是家里不是有两块地皮,我早几年就在广州靠新塘那边 ...

帅哥说得对啊，家里的房子建了也是空置没升值空间，在外供套还行，郊区的也挺便宜

无欲无求NH

谢谢帅男的指教！

麻城北

酷帅型男 发表于 2012-9-18 21:49
是哪个村里的,如果是万家燕的,那好多这各情况,没得事,如果是关厢小区的,那么当时他们都是统一搞的可能都 ...

  谢谢你的回答，我是河东丁家园那边的。不是今年传出市政府要搞个什么一河两岸开发吗，所以担心这个开发中到时要拆迁的问题，要是村民的话那就不用担心了。所以现在为办这个证的事很头痛呀。

无欲无求NH

没有办出证件的房子就是怕拆迁，
而且不是当地土著就更麻烦。
我也为证件的事情纠结中……