问一下在麻城建私房现在都有土地证、房产证吗？

酷帅型男

无欲无求NH 发表于 2012-9-19 14:00
没有办出证件的房子就是怕拆迁，
而且不是当地土著就更麻烦。
我也为证件的事情纠结中…… ...

你不用纠结. 如果是市政工程,肯定不会分本地的,外地的,一视同仁,虽然你在折迁中,不能像本地人样,猪圈牛栏都拿去发横财,但是你是绝对吃亏不了.市政拆迁是按政策来.不会强拆,只是补偿不会很高.按政策性还会补房子或者地基到你,这个年代可能都是补偿回迁房.    第二种情况就是,一河两岸到不了你那里,不过政府做事就像那屠夫卖肉一样,要搭点么事到里面.可能借一河两岸,借统一规划,要搞地产项目.这样你就要狠一点.只要是开发商拿地.你不管有没有证件,补的肯定不能和别过隔经太大,当然你还可以小发一笔,这个时候,反正是要拆的屋,管他么样的证件. 他是要拆你的屋.你的屋是真金白银做起来的.那一点步都不能让.第三种情况就是搞工业园.这就是你最怕的,在黄金桥村就有这种情况,好多本村的人户口出去,搞工业钱又不是一次性的补几多钱,是按人头分红.是以村为单位,你不是本村的人,就要吃亏好大.   不过据你介绍,你家的实际.不可能是第三种情况,应该要么就是搞市政工程,要么是开发.两种情况你都吃不了亏,只是发财发大发小的问题.   但是兄弟我在这里还要提醒你一点,你这个心态肯定是不对的,有么祼好纠结的,你自己的屋在那里,真金白银做成的,是私有财产.不是违章私搭乱建的,你不答应没有那个敢拆你的屋.虽然证件不是很正规,但是那也是个手续, 你底气要足.不能还没有拆就自己把自己嘿得办到,

楚天风

酷帅型男 发表于 2012-9-19 22:11
你不用纠结. 如果是市政工程,肯定不会分本地的,外地的,一视同仁,虽然你在折迁中,不能像本地人样,猪圈牛栏 ...

原来还隔了这么大的经啊，非常有用的信息
收藏！

麻城民工1

呵呵
都是为了一个证呀
我家做了二十多年的房子至今都没有办房产证
但做房需要的两证是有的
前段时间，我去房产局拿房产证
顺便问了一下二十年的老屋子能办证吗
回答是肯定的
但钱要比当年要多花些
我盘算一下
不准备为老屋办证
因为反正手续是正规的
住上一百年也没人扯经
遇上拆迁之事不用怕
就算卖给别人，把资料证件给别人
我不管，让他自已去办
钱花多花少是他的事
我只管得房子那部分钱就行
求教一下
有无房产证有何不利影响？

酷帅型男

麻城民工1 发表于 2012-9-20 11:11
呵呵
都是为了一个证呀
我家做了二十多年的房子至今都没有办房产证

没有房产证 挂不了户口,怕小孩读书划片,(不过这只是针对大城市的,像麻城这样的小城市不存在)第二就是要去银行借代,做不了抵压.第三就是碰到拆迁,发不了横财,要适可而止,有个差不多就行,不能獅子大开口,一旦给别人强拆了,那你就好被动.如果给强拆了,就一裸点把柄没有.这个要把握好.第四就是如果做房产交易,那要缩水,价格要隔经.  自己住一点经不隔,自己要重新做,就是跑起证件来好麻烦,不过也是跑得出来,钱要多用好多不说,那不是一般的费力.不过土地是村发票的那种手续,你最好是在法律没有出台之前不要动屋,

无欲无求NH

谢谢型男的指点，
现在心里有底了一点。
谢谢！

躲进小屋成一统，
管他春夏与秋东！
非常感谢！！！

楚天风

这个好帖！

高家庄

什么城建费。规划费。城管费。占道费。。。。。多且黑。可拼爹拼关系。最后也可拼钱

楚天风

高家庄 发表于 2012-9-30 23:15
什么城建费。规划费。城管费。占道费。。。。。多且黑。可拼爹拼关系。最后也可拼钱 ...

这个是实话！
如果有关系，会顺利很多！

寡汉条子

请教酷帅型男一个问题：
我的私房位于万家堰东区，即老液化气站的坡上面，九八年建的，手上现有土地证，房产证，当时因各种原因没有及时拿到到准建证（准建证是村里统一办理的）。请教酷帅型男，就我目前手上所持有的土地证和房产证可以办理过户转让吗，如果可以办理过户，费用大概需要多少钱？