麻城市2012-2030年城市总体规划，正公示征求意见

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麻城市35kV变电站规划

变电站名称	建设类型	建议规模(ha)	位置	装机容量(MVA)
宋埠变	扩容	0.3	宋埠镇	6.3+4+16
铁门变	扩容	0.3	铁门岗镇	2*10
歧亭变	扩容	0.3	歧亭镇	2*10
黄土岗变	扩容	0.3	黄土岗镇	2*10
福田河变	扩容	0.3	福田河镇	2.5+2.5
王福店变	扩容	0.3	乘马岗镇南部	2*10
顺河变	扩容	0.3	顺河镇	2*10
阎河变	扩容	0.3	阎家河组团	2*10
舒家畈变	扩容	0.3	三河口镇	2*10
龟山变	扩容	0.3	龟山镇	2*10
盐田河变	扩容	0.3	盐田河镇	2*10
杨湄河变	扩容	0.3	木子店镇	2*10
张家畈变	扩容	0.3	张家畈镇	2*10
夫子河变	扩容	0.3	夫子河镇	2*10
张广河变	新建	0.3	三河口镇	2*10
罗家铺变	新建	0.3	顺河镇	2*10
总计		4.8		311.3

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市域教育设施规划

规划在麻城城区配置4所高中，保留宋埠镇、白果镇、黄土岗镇的高中；在麻城城区配置8所初中，在中馆驿组团配置2所初中，在阎家河组团配置1所初中，在重点镇配置1-2所初中，在特色镇和一般镇配置1所初中；在麻城城区配置26所小学，在中馆驿组团配置4所小学，在阎家河组团配置1所小学，重点镇、特色镇、一般镇按照1.5-3万人一所小学的标准配置相应数量的完全小学，在中心村可按照具体情况配置小学或教学点，服务周边村庄。按照1-2万人一所幼儿园的标准，在各社区单元和行政村的适当位置配置标准化幼儿园，在各乡镇所在地重点建好一所公办幼儿园。

麻城市域教育设施规划一览表

等级编号	城镇等级	城镇名称	城镇人口规模(万)	高中	初中
Ⅰ	市域中心城市	麻城市城区	50	4	8
		中馆驿组团	12		2
		阎家河组团	3		1
Ⅱ	重点镇    (6-15万人)	宋埠镇    (并岐亭镇)	7	1(二中)	2
		白果镇	6	1(三中)	2
		木子店镇	1.5		1
		福田河镇	1.5		1
		顺河镇	1.5		1
Ⅲ	特色镇    (3-6万人)	龟山镇	1.5		1
		乘马岗镇	1.5		1
Ⅳ	一般镇    (2-3万人)	盐田河镇	0.8		1
		张家畈镇	0.8		1
		黄土岗镇	0.8	1(五中)	1
		三河口镇	0.8		1
		夫子河镇	0.8		1
		铁门岗乡	0.8		1
合计			90.5	7	26

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麻城市域医疗设施规划一览表

等级编号	城镇等级	城镇名称	城镇人口规模(万)	医院	卫生院
Ⅰ	市域中心城市	麻城市城区	50	13(市级)	5(社区级)
		中馆驿组团	12	1	2
		阎家河组团	3		1
Ⅱ	重点镇    (6-15万人)	大宋埠镇    (并岐亭镇)	7	1(市二医院)	1
		白果镇	6	1	1
		木子店镇	1.5		1
		福田河镇	1.5		1
		顺河镇	1.5		1
III	特色镇    (3-6万人)	龟山镇	1.5		1
		乘马岗镇	1.5		1
Ⅳ	一般镇    (2-3万人)	盐田河镇	0.8		1
		张家畈镇	0.8		1
		黄土岗镇	0.8		1
		三河口镇	0.8		1
		夫子河镇	0.8		1
		铁门岗乡	0.8		1
合计			90.5	16	20

第29条  市域医疗卫生设施规划

按照国家城乡文体设施标准，在城区、乡镇、行政村分别配置相应的文体活动场所和设施。深化体制改革，理顺管理体制，发展文化体育事业，培育文化体育产业。加强农村文化建设，丰富农村群众的精神文化生活。加强公共文化设施建设。在中心城区建成全民健身中心，实现乡镇级、村级农民健身工程100%全覆盖。加强农村体育设施建设，实施农民健身工程；推进全民健身运动，提高竞技体育水平。

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第47条  城乡产业发展统筹
(1) 第一产业：“三乡三业三化，两片三区八基地”
① 大力发展具有比较优势的三乡(中国菊花之乡、中国板栗之乡、中国油茶之乡) 三业(蔬菜、畜牧水产、桑茶药) ，实现“三乡三业三化”。
② 空间格局为“两片三区八基地”：
“两片”指平原型高效生态农业片和山地型特色生态农业片。
“三区”指麻北菊花油茶花生、麻东板栗桑茶药、麻中南蔬菜畜牧。
“八基地”指国家级油茶基地、国家级菊花基地、国家级板栗基地、全国畜牧大县市、国家东桑西移示范基地、大别山木本粮油产业基地、大别山无公害蔬菜基地、大别山无公害名贵鱼基地等特色基地建设。
(2) 第二产业：“四大龙头、两大支撑、若干发展点”
调整工业布局和结构，实施“工业园区集聚”的发展策略，形成“以中心城区四大产业区为龙头、白果、宋埠两大乡镇工业园区为支撑，若干工业集中发展点为基础”的工业格局。
(3) 第三产业：“一核集聚、五镇辐射、一线两特三片带动”
① 以中心城区为现代服务业的核心发展区，依托现有资源，重点发展商业商务、现代物流、特色旅游等现代服务业。
② 以五大重点镇建设为依托，突出服务业主导产业，立足于重大项目支撑，建设五个服务业特色新镇，辐射带动周边城乡地区服务业发展。
③ 依托乘马岗镇、龟山镇旅游特色镇，以“顺河镇——乘马岗镇——中心城区——龟山乡——木子店”红色旅游线和“东部生态休闲旅游区”、“西北红色经典旅游区”、“西南部民俗文化旅游区”为载体，发展红色游、生态游和人文游，建设高标准旅游换乘设施、旅游区和接待设施，提供具有国内一流的服务质量。

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第51条  规划区城乡空间一体化策略
构建中心城区—外围组团—集镇—中心村的的由城及村的“多等级、全覆盖”的空间布局。
① 中心城区——由旧城区、金桥区、城东区、低碳产业园区组成的中心城区。
② 外围组团——中馆驿组团、阎家河组团。
③ 集镇——闵家集、喻岗、凤凰山。
④ 中心村——晏店村、陈寨村、夹洲村、迎河集、熊家垅、枫树湾、蔡家湾、古城村。
第52条  规划区城乡产业一体化策略
(1) 第一产业
“两个分区”——中部特色观光农业区、南部高效生态农业区。
(2) 第二产业
① “两轴”——金桥大道和北环路为发展轴线。
② “多点”——中馆驿工业园、电力能源产业园、城西低碳产业园、黄金桥产业区、鼓楼小河头工业园、阎家河产业园。
(3) 第三产业
“一核集聚、两区辅助、多点带动、全面发展”
① “一核”——中心城区
② “两区”——中馆驿、阎家河组团
③ “多点”——五脑山国家森林公园、九龙山国家地质公园、浮桥河国家湿地公园及历史文化资源。
第53条  规划区城乡支撑体系一体化策略
(1) 道路交通设施：公交先导，立体畅通
构建“一圈多轴一线”的交通结构：
① “一圈”——建构30分钟城市交通圈。
② “多轴”——提升小王线、麻新线、中顺线、麻张线、麻胜线等区域公路的等级。
③ “一线”——推动规划区旅游公路建设。
(2) 市政基础设施：网络共享，差异配置
3种统筹模式：
①“以城带村”：依托中心城区设施，管网覆盖周边村庄。
②“以镇带村”：依托中馆驿、阎家河组团以及各集镇分区域自成体系的供水模式。
③“连片统筹”：规划区西北部、东北部、南部村庄连成片或村庄之间距离近的区域。
(3) 公共服务设施：重点突出，分级设置
构建“市级－组团级－集镇级－农村社区级”的四级公共服务体系：
① 市级——金桥组团及旧城为主要的区域级公共服务功能区。
② 组团级——中馆驿、阎家河组团级、城西低碳产业园的公共服务设施中心。
③ 集镇级——闵家集、喻岗、凤凰山。
④ 农村社区级——基层村。

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第54条  规划区生态环保一体化策略
加大对于具有市级意义的生态资源保护，包括区域性水系、河道和山区地区。加强对麻城自身生态安全较为重要的生态要素，包括次级的水系沟渠、湿地以及市政、交通廊道等等；同时人工构建一些生态廊道，以起到提升生态质量、优化生态格局的作用。
① “生态源片”——浮桥河水库及浮桥河国家湿地公园，桃林河等河流湿地，五脑山国家森林公园、九龙山国家地质公园以及东部山区
② “生态绿廊”——举水、桃林河、浮桥河三大水系沿岸的廊道地区及京九铁路、沪汉蓉高速铁路、武麻铁路、大广高速公路、沪汉蓉高速公路等陆域廊道。
③ “生态基质”——中部特色观光农业区和南部高效生态农业区。
第55条  规划区城乡一体化空间布局结构
从城乡统筹发展出发，以中心城区带动外围组团，集镇，中心村发展的模式，形成 “一主、两副、三点，三轴、三带、四区”的空间布局结构。
① “一主”——旧城、金桥、城东、城西低碳产业园四区构成的中心城区。
② “两副”——中馆驿组团、阎家河组团所构成的城区外围组团
③ “三点”——闵家集、凤凰山、喻岗三个集镇所构成的农村地区的中心节点
④ “三轴”——北环路、金桥大道——杜鹃大道、南环路形成的东西向发展轴线。
⑤ “三带”——举水、桃林河、浮桥河水系蓝带
⑥ “四区”——东部山体林地涵养区、南部高效生态农业区、中部近郊观光农业区、北部生态旅游区。
第56条  规划区城乡一体化空间布局
规划区总面积为507平方公里。规划至2030年，城市建设用地规模为54平方公里，镇建设用地为14.6平方公里，聚集人口72万人，其中城镇人口65万人。
其他城乡建设用地还包括：
① 区域交通设施用地：沪汉蓉高速铁路、京九铁路及编组站、大广高速、沪汉蓉高速公路、106国道、县道和乡道。
② 区域公用设施用地：中心城区北部的殡葬用地，为0.13平方公里。
③ 农林用地：包括耕地、林地、园地、草地。
④ 采矿用地：两处共0.57平方公里
⑤ 非建设用地：自然保留地以及风景区用地，风景区用地主要包括浮桥河国家湿地公园，五脑山国家森林公园以及九龙山地质公园，面积约为59.24平方公里。

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规划区城乡居民点体系规划

(1) 中心城区居民点

划分为四个片区，为主城区居住片区、金桥区居住片区、产业园区居住片区、城东新区居住片区。

名称	规划人口
旧城区	25万
金桥区	12万
低碳产业园区	5万
城东区	8万

(2) 外围组团城镇居民点

根据总体规划，在外围形成中馆驿组团和阎家河组团。

名称	规划人口
中馆驿组团	12万
阎家河组团	3万

(3) 集镇及村庄居民点体系

拟定建设3个集镇、8个中心村、20个基层村。

集镇	喻岗、闵家集、凤凰山
中心村	晏店村、陈寨村、夹州村、迎河集、熊家垅、枫树湾、古城村、蔡家湾
基层村	管山村、陈大村、尹家山村、马路口村、浦兴村、方河村、东门村、陈墩村、塘西塆村、万家铺村、凌家塆村、桃林河村、石桥塆村、山水塆村、桂花楼村、钓鱼台村、柏子塔村、红石堰村、五脑山风景区

第58条  规划区空间管制策略

规划区空间管制分为适宜建设区、限制建设区、禁止建设区三大类：

(1) 禁止建设区：包括河、湖、湿地，水源一级保护区，自然保护区核心区、缓冲区，风景名胜区核心区、一级保护区，重点生态林区、古树群及古树名木生长地，文物单位重点保护范围，基本农田，城镇各片区之间的隔离绿地，交通干道，地质遗址及矿产资源埋藏地，高压走廊、石油天然气管道等市政通道，地裂、崩塌、滑坡、采空塌陷等地质灾害危险区，25度以上上体坡地。规划区中禁止建设区包括浮桥河国家湿地公园核心区、五脑山国家级森林公园核心区、九龙山国家地质公园、东部山林保护区。

(2) 限制建设区：限制建设区主要是指自然条件较好的生态重点保护地或敏感地等。包括一般农田、果园、养殖基地、水网等农业生态用地、生态环境屏障区以及规划予以整合的农村居民点，规划中主要指保留的社区。

(3) 适宜建设区：是鼓励和引导城镇有序发展的地区，包括中心城区、中馆驿组团、阎家河组团。

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第67条  公共设施布局结构
公共服务设施用地面积498.57公顷，占城市建设用地9.19%，人均用地指标为10.0平方米，规划形成“两主、四副、三轴”的布局结构。
① 两心：即旧城公建服务中心和金桥综合公建中心。
② 四副：即高铁站前公建副中心，城南公建副中心，鼓楼公建副中心，低碳产业园公建副中心。
③ 三轴：即金桥大道——杜鹃大道、金通大道、将军路三条公建服务轴线。
第68条  行政办公用地规划
规划以金桥大道为轴，集中建设城市行政中心，远期行政办公用地96.01公顷，占城市建设用地1.77%，人均1.9平方米。

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第69条  文化设施用地规划

规划在城南形成新的城市文化中心，在城东形成城市次级文化中心，重点建设大别山文化艺术中心、麻城博物馆群和文化会展中心，远期文化设施用地33.74公顷，占城市建设用地0.62%，人均0.7平方米。

麻城市中心城区文化设施规划一览表

序号	名    称	位    置	用地面积(ha)	备注
1	市图书馆	大别山文化艺术中心，    金桥大道以南，金通大道以西	15	迁建
2	群艺馆			新建
3	麻城大剧院			新建
4	演艺广场			新建
5	麻城博物馆	金广大道以北，孝感乡路以西	3.0	新建
6	民俗博物馆		2.5	新建
7	革命博物馆		2.5	迁建
8	会展中心		2.5	新建
9	文化馆	金龙大道以北，孝感乡路以东	2.0	扩建
10	电影院	将军北路与建设路交界处	1.0	扩建
11	花鼓戏剧院(市艺术团)	建设路156号	1.0	扩建
12	古孝感乡移民寻根园	古孝感乡移民文化园	3.0	新建
13	鼓楼文化中心	杜鹃大道以北，举水以东	2.5	新建

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教育科研用地规划

规划远期教育科研用地284.89公顷，占城市建设用地5.25%，人均5.7平方米。中心城区规划共配置8所中师职学校，4所高级中学，8所初级中学，26所小学，3所一贯制学校，幼儿园按照相应标准，每个社区配置1-2所。

麻城市中心城区中师职学校规划一览表

序号	名称	社区单元编号	位置	用地面积    (ha)	备注
1	师范学校	N-04	建设路以南，烈士公墓以西	5.0	扩建为大别山幼儿师范学校
2	理工学校	S-01	西正街以西，陵园路以南	9.4	扩建为大别山职业技术学院
3	工业学院	N-04	建设路以南，烈士公墓以北	1.1	保留
4	卫生学校	N-04	建设西路与西环路交叉处	1.3	保留
5	黄冈广播电视大学麻城分校	N-05	龙池路与幸福路交叉口	1.2	扩建
6	市技工学校	N-04	建设西路以北，将军路以西	1.6	保留
7	麻城职业技术学院    (技校)	N-03	孝感乡路与建设路交叉口	4.3	扩建
8	市广播电视大学	N-05	龙池路与幸福路交叉口	-	改建
9	特殊教育学校	N-05	龙池路与幸福路交叉口	-	保留
10	教会电脑学校	-	金龙大道与孝感乡路交叉口	0.7	撤销
11	天一职业技术学校	-	金桥大道西段	1.1	撤销
12	电子机械工业学校	-	将军路以东，建设路以南	0.2	撤销
13	博达路技校	-	博达路以北	0.6	撤销
14	搜人网络职业技术学院	-	金桥大道以北，将军路以西	0.5	撤销
15	新华中等职校	-	西环路以东，建设西路以南	1.0	撤销