强烈要求取消商品房预售制，改为现房销售，房价才有可...

东楚扬子鄂

又见水王，如影随形！

江家巷小江

跟你说句实话，国家根本没想让房价降下来，调控只是炒货的一种手段，就像饥饿营销，原来是开发商炒，现在是ZF一起炒

gongfongbogbo

kevinwon2008 发表于 2014-1-16 08:44
赞同4楼观点。小开发商出局，房屋供应量肯定减少不少，价格基本规律没听过？房子卖不出去开发商还涨价这 ...

这就是现在的现实，因为现在只要准备一点拿地的钱，哪个都可以搞房地产开发，把地拿到手了，只要把地块围起来，建一个小的售楼部，ＯＫ就可以开盘了，然后拿卖房的钱来建房子，也就是用的业主的钱建的房子，开发商的资金投入就是拿地的钱，这样房子只要卖了三分之一，那么开发商的本也回来了，下一个楼盘的投入资金也回来了，后面对于开发商来说没有资金压力了，他也就无所谓了，你要知道一平多卖五百，一百方的房子就可以多卖五万块，一百套就是五百万，这么多钱换你也不会降价吧．

gongfongbogbo

kevinwon2008 发表于 2014-1-16 08:44
赞同4楼观点。小开发商出局，房屋供应量肯定减少不少，价格基本规律没听过？房子卖不出去开发商还涨价这 ...

一套房子如果现在是三千一平，以后涨到五千一平，对于开发商来说意味着什么！也就说五千一平时只要卖出三分之一，就比三千一平时全卖完还赚得多．你说他还急吗．

gongfongbogbo

kevinwon2008 发表于 2014-1-16 08:44
赞同4楼观点。小开发商出局，房屋供应量肯定减少不少，价格基本规律没听过？房子卖不出去开发商还涨价这 ...

一套房子如果现在是三千一平，以后涨到五千一平，对于开发商来说意味着什么！也就说五千一平时只要卖出三分之一，就比三千一平时全卖完还赚得多．你说他还急吗．

gongfongbogbo

江家巷小江 发表于 2014-1-16 08:51
跟你说句实话，国家根本没想让房价降下来，调控只是炒货的一种手段，就像饥饿营销，原来是开发商炒，现在是 ...

你说的我部分赞成．

鄂豫湘

gongfongbogbo 发表于 2014-1-16 08:41
如果取消后，所有的前期投入资金都要开发商自已搞定，只有在房子建好的，验收合格了，人家才会来买的，这样 ...

所有的商业都会转嫁风险
而最终承担风险的是消费者

北境之王

对那些不愁钱的房地产大鳄来说，他们也希望有这么个政策，消灭光那些小鱼小虾，自己想怎么定价就怎么定价。

szp888

强烈支持。。。

lzy123911

gongfongbogbo 发表于 2014-1-16 08:19
还是农田时，开发商请个施工队来围起来，建个售楼部，就开始开盘．然后拿买楼业主的钱来建房．这样开发商只 ...

现在有规定，房子封顶才可以开盘销售了！