襄阳民发世界城如此蛮横，真的是无耻到家了

小房子520

关于民发世界城二期依据实测面积
办理房屋产权登记面积补差工作的声明

民发世界城二期已完成初始登记（即已办大证），现正依据与业主签订的商品房买卖合同第五条约定，开展产权登记面积（即实测面积）和合同面积（即预测面积）差异处理的工作。预测面积与实测面积存在差异，属正常现象，根据商品房销售管理办法第三章第二十条规定“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式”，业主与我司签订的商品房买卖合同明确约定，按建筑面积计价，差异在3%以内的，需据实结算房价款,符合该规定。民发世界城二期所有面积差异均在3%以内，适用合同约定，并从4月上旬已开展面积补差工作，并已办理约500户。少部分业主对面积差异持有疑问，我中心工作人员予以详细解释说明后，仍然不能接受，并质疑实测面积报告的有效力。我中心工作人员多次明确告知客户，实测面积为测绘部门独立测绘得出，如有疑问，可在工作日派代表到测绘中心咨询。其中个别业主通过教唆、怂恿、煽动、幕后组织等方式，聚集了部分不愿意依据双方合同约定承担面积补差责任、且不明真相的业主采取极端方式，围堵营销中心并堵路，对我中心正常工作产生严重影响并扰乱社会治安，对此，我中心工作人员，保持极度克制，且已报警。目前对于此事件，警方已经介入调查，且区房管局相关领导已就业主提出的问题进行一一记录，并择期回复，我中心已承诺在回复前（一个月内），暂缓世界城二期预测与实测面积差异处理的工作。对部分不法分子假借业主之名，蓄意扰乱社会秩序，扰乱我中心正常工作，恶意诋毁我司形象的行为，我中心保留追究其法律责任的权利，对部分蓄意、恶意抹黑我司的传播、造谣行为，我中心也保留追究其法律责任的权利。希望公众都能在法制框架下行使自己的权利。感谢15年以来，2万余户业主朋友及广大客户朋友、业内外朋友、广大市民与各相关主管部门的支持，我们将一如既往地为业主朋友们和广大客户做好服务，不断提升项目品质，实现业主、社会、企业等多方共赢。
特此声明！
民发世界城营销中心
附件：
        关于预测面积与实测面积差异说明
房屋预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据
房屋实测面积，是指商品房竣工验收后，经相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定，委托具有测绘资质的房屋测量机构，参考图纸、预测数据及国家测绘规范的规定对楼宇进行实地勘测、绘图、计算后得出的面积，它是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

因预测面积是根据施工图纸，实测面积是根据竣工现状，误差在合同约定3%以内，属正常现象。

小房子520

关于民发世界城二期依据实测面积
办理房屋产权登记面积补差工作的声明

民发世界城二期已完成初始登记（即已办大证），现正依据与业主签订的商品房买卖合同第五条约定，开展产权登记面积（即实测面积）和合同面积（即预测面积）差异处理的工作。预测面积与实测面积存在差异，属正常现象，根据商品房销售管理办法第三章第二十条规定“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式”，业主与我司签订的商品房买卖合同明确约定，按建筑面积计价，差异在3%以内的，需据实结算房价款,符合该规定。民发世界城二期所有面积差异均在3%以内，适用合同约定，并从4月上旬已开展面积补差工作，并已办理约500户。少部分业主对面积差异持有疑问，我中心工作人员予以详细解释说明后，仍然不能接受，并质疑实测面积报告的有效力。我中心工作人员多次明确告知客户，实测面积为测绘部门独立测绘得出，如有疑问，可在工作日派代表到测绘中心咨询。其中个别业主通过教唆、怂恿、煽动、幕后组织等方式，聚集了部分不愿意依据双方合同约定承担面积补差责任、且不明真相的业主采取极端方式，围堵营销中心并堵路，对我中心正常工作产生严重影响并扰乱社会治安，对此，我中心工作人员，保持极度克制，且已报警。目前对于此事件，警方已经介入调查，且区房管局相关领导已就业主提出的问题进行一一记录，并择期回复，我中心已承诺在回复前（一个月内），暂缓世界城二期预测与实测面积差异处理的工作。对部分不法分子假借业主之名，蓄意扰乱社会秩序，扰乱我中心正常工作，恶意诋毁我司形象的行为，我中心保留追究其法律责任的权利，对部分蓄意、恶意抹黑我司的传播、造谣行为，我中心也保留追究其法律责任的权利。希望公众都能在法制框架下行使自己的权利。感谢15年以来，2万余户业主朋友及广大客户朋友、业内外朋友、广大市民与各相关主管部门的支持，我们将一如既往地为业主朋友们和广大客户做好服务，不断提升项目品质，实现业主、社会、企业等多方共赢。
特此声明！
民发世界城营销中心
附件：
        关于预测面积与实测面积差异说明
房屋预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据
房屋实测面积，是指商品房竣工验收后，经相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定，委托具有测绘资质的房屋测量机构，参考图纸、预测数据及国家测绘规范的规定对楼宇进行实地勘测、绘图、计算后得出的面积，它是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

因预测面积是根据施工图纸，实测面积是根据竣工现状，误差在合同约定3%以内，属正常现象。

麻城的鱼儿

希望更多人看到这个帖子，我们业主维权成功。

圣泉台

麻城的鱼儿 发表于 2015-5-7 09:10
希望更多人看到这个帖子，我们业主维权成功。

如果你维权的方向是面积超了，那么维权基本不可能成功。因为虽然只要超一平米你们的损失就增大很多，但这却是法律允许的范围之内的。

所以建议你们朝面积欺诈方面维权，即民发已经知道实测面积但告知买家的却不是实测面积，这属于欺诈。但这种情况只对现房且在实测验收之后购房的买家有意义，因为预售买家被告知预测面积是合法的。。

麻城的鱼儿

我们一定会继续维权，保留自己的权利。我们不相信买房人真的是开发商的鱼肉，任凭宰割。我们也不相信，中国的法律法规会是一纸空文。我们知道维权之路难且险，一旦踏上，就无法回头，但是我们坚信，正义终将战胜邪恶，法制终会还我们以公平。

满江红321

各位民发的房主：
   襄州的房管局和工商局等部门，是不是听政府的，民发作为襄州的纳税大户，政府是不是给它提供服务的，再说民发后面的背景我想大家多少也了解点。
   纵观襄阳楼盘业主的各种维权，没有通过司法途径的有哪个最终能真正满足到我们业主提出的要求的。我们广大业主打着条幅，堵公路和政府机关大门，其结果政府可以通过行政权力安排公安以扰乱社会秩序罪把我们有些过激的业主给抓起来，其结果也无意义事情的解决。
我也是民发世界的一名业主，为此提出以下建议，如果大家觉得是对的，请相互转达：1、由我们业主组成的业主代表继续与政府谈判，并且可以通过正规途径向上级多个部门反映情况；2、业主每天轮换在民发售楼部打条幅进行抗议，但是不要堵它的大门，不要影响到它的经营；3、在依法治国的今天，在全国上下打老虎、拍苍蝇的当口上，我们每位业主出资100元，由我们业主代表聘请律师团队把民发世界城告上法庭，以司法途径来维护我们的权益（因为律师比我们都懂法），4、只要我们坚持到底，民发会心虚的，因为他们在土地出让、规划上是有违规违法行为和事实的。

满江红321

各位民发的房主：
   襄州的房管局和工商局等部门，是不是听政府的，民发作为襄州的纳税大户，政府是不是给它提供服务的，再说民发后面的背景我想大家多少也了解点。
   纵观襄阳楼盘业主的各种维权，没有通过司法途径的有哪个最终能真正满足到我们业主提出的要求的。我们广大业主打着条幅，堵公路和政府机关大门，其结果政府可以通过行政权力安排公安以扰乱社会秩序罪把我们有些过激的业主给抓起来，其结果也无意义事情的解决。
我也是民发世界的一名业主，为此提出以下建议，如果大家觉得是对的，请相互转达：1、由我们业主组成的业主代表继续与政府谈判，并且可以通过正规途径向上级多个部门反映情况；2、业主每天轮换在民发售楼部打条幅进行抗议，但是不要堵它的大门，不要影响到它的经营；3、在依法治国的今天，在全国上下打老虎、拍苍蝇的当口上，我们每位业主出资100元，由我们业主代表聘请律师团队把民发世界城告上法庭，以司法途径来维护我们的权益（因为律师比我们都懂法），4、只要我们坚持到底，民发会心虚的，因为他们在土地出让、规划上是有违规违法行为和事实的。

满江红321

麻城的鱼儿 发表于 2015-5-7 10:58
我们一定会继续维权，保留自己的权利。我们不相信买房人真的是开发商的鱼肉，任凭宰割。我们也不相信，中国 ...

各位民发的房主：
   襄州的房管局和工商局等部门，是不是听政府的，民发作为襄州的纳税大户，政府是不是给它提供服务的，再说民发后面的背景我想大家多少也了解点。
   纵观襄阳楼盘业主的各种维权，没有通过司法途径的有哪个最终能真正满足到我们业主提出的要求的。我们广大业主打着条幅，堵公路和政府机关大门，其结果政府可以通过行政权力安排公安以扰乱社会秩序罪把我们有些过激的业主给抓起来，其结果也无意义事情的解决。
我也是民发世界的一名业主，为此提出以下建议，如果大家觉得是对的，请相互转达：1、由我们业主组成的业主代表继续与政府谈判，并且可以通过正规途径向上级多个部门反映情况；2、业主每天轮换在民发售楼部打条幅进行抗议，但是不要堵它的大门，不要影响到它的经营；3、在依法治国的今天，在全国上下打老虎、拍苍蝇的当口上，我们每位业主出资100元，由我们业主代表聘请律师团队把民发世界城告上法庭，以司法途径来维护我们的权益（因为律师比我们都懂法），4、只要我们坚持到底，民发会心虚的，因为他们在土地出让、规划上是有违规违法行为和事实的。

满江红321

各位民发的房主：
   襄州的房管局和工商局等部门，是不是听政府的，民发作为襄州的纳税大户，政府是不是给它提供服务的，再说民发后面的背景我想大家多少也了解点。
   纵观襄阳楼盘业主的各种维权，没有通过司法途径的有哪个最终能真正满足到我们业主提出的要求的。我们广大业主打着条幅，堵公路和政府机关大门，其结果政府可以通过行政权力安排公安以扰乱社会秩序罪把我们有些过激的业主给抓起来，其结果也无意义事情的解决。
我也是民发世界的一名业主，为此提出以下建议，如果大家觉得是对的，请相互转达：1、由我们业主组成的业主代表继续与政府谈判，并且可以通过正规途径向上级多个部门反映情况；2、业主每天轮换在民发售楼部打条幅进行抗议，但是不要堵它的大门，不要影响到它的经营；3、在依法治国的今天，在全国上下打老虎、拍苍蝇的当口上，我们每位业主出资100元，由我们业主代表聘请律师团队把民发世界城告上法庭，以司法途径来维护我们的权益（因为律师比我们都懂法），4、只要我们坚持到底，民发会心虚的，因为他们在土地出让、规划上是有违规违法行为和事实的。

圣泉台

麻城的鱼儿 发表于 2015-5-7 10:58
我们一定会继续维权，保留自己的权利。我们不相信买房人真的是开发商的鱼肉，任凭宰割。我们也不相信，中国 ...

可是至少主帖我看到的诉求，法律恰恰是不支持你们的。。。

法律明文规定，民发出现的这种情况是合法的，除非你是实测面积出来之后购房的业主。