襄阳民发世界城如此蛮横，真的是无耻到家了

麻城的鱼儿

AliceLee 发表于 2015-5-8 08:51
放心吧， 我们一定会维权到底的，不管有没有结果。至少给后来人一些警醒,国为民发还有三期业主，这让其它 ...

我们一定要维权到底！

AliceLee

圣泉台 发表于 2015-5-7 16:00
有可能是坑，比如故意想多卖几平。
可问题是，法律只认客观事实，不认主观猜测。客观事实是民发多出的面 ...

开发商能钻政策法规的漏洞，说明法律有盲区，有漏洞，有不完善良的地方。如果业主被坑了不吱声，那其他开发商是不是都可以效仿，然后遍地是开商为业主挖坑，然后开发商想干什么就可以干什么了？？再说了法律也不是一成不变的，即使我们维权不能成功，至少让法律法规的制定者看到了一个问题，那就是法律不健全。任何时候，任何东西我们都有权去质疑，你不要说的太片面了，期房，实测面积增大导致契税增加，维权成功不是没有先例。

AliceLee

圣泉台 发表于 2015-5-7 15:44
交房时没出具报告和面积有误差，这是两回事。

没出具报告是否违规我不清楚，但即使违规，也不能否认超出 ...

你不知道开发商在下面又做了什么。上面那个申明你看到么，是我们维权之后发出来的，只提了到在3%以内，并没有提到他们这前卖的时候写的是89,139,现实测超过，契税翻倍我们才闹的。如果我们不把事实还原，恐怕大家都还不知道。 还有我们合同上面写的并不是89，139这么模糊的数字，实际上是89.14，130.89，139.26 类似这样的数字，如130.89的，它标明的是建筑面积130.89 ，套内面积108.24 ，公摊面积22.65，其中公摊包括了什么。。。等等。他都是有零有整的，都精确到了小数点后两位，难道弄更准确一点有这么难吗。现在结果是平均一户增加了2平左右，2平米如果放到寸土寸金的一线城市，可能就是一个小卫生间的面积了，有点恐怖吧，还有增加的都是公摊，退一万步讲，如果说实测跟合同不能一致是正常现象，你套内怎么就这么精确了，就跟合同这么吻合？实测之后，套内还是不变，还是精确到小数点后两位，哪怕就是0.01平的误差都没有了，太牛了吧。看到这里我相信不管是作为当事人，还是作为旁观者都会感觉震惊了。面积到底有没有水分，看观们自己定夺吧。。。。相信群众的眼睛是雪亮的，也相信公道自在人心。
另外很多人说我们这样的维权方式不对，举个牌子，挂个横幅是扯淡，堵那不好，围这不行。当然，有些东西我们也知道不能去触碰，但是不这样能引起观注么？当时打了无数个当地媒体的电话，还有一堆投诉电话，没有一个人来为我们取证拍照？为什么，是不敢来，还是太忙没有时间？5/2号之后，其实很多媒体还是从侧面报道了，但都写的很隐晦，用的都是某小区 ，某开发商，列举之一：http://xiangyang.house.qq.com/a/20150504/043955.htm 事情经过一笔带过，文中多写的是政策法规。说白了跟没报道一样，为什么要这么隐晦，不清清楚楚的写经过？还是那句大家都心知肚名，群众的眼睛都是雪亮的。昨天下午，开发商召开了一个没有业主参加的记者会，记者们偏偏这会都有空来了。今天就敢用真实名称来报道了，当然开发商说了什么，媒体又会怎么报道。明白人不用参加就知道啰。还说什么业主打开发商工作人员，搞笑，我们的被打伤的业主这会还不知道出院了没有，5/4号上午抓走一个业主，下午不是区长来解决谈判，业主坚持要求放人，估计那个业主现在还在号子里蹲着吧。
小老百姓一没有权，二没有钱，找不到地儿申冤，也叫不来记者，穷尽一生积累买一套房，临了还跳进了一个开发商精心设计的坑，反抗是必然的。

汉江清系天下

民发太无耻，欺诈业主！擅改规划，增加业主公摊面积！民发在小区一层私围花园和私建地下室，高价卖给业主，没有产权！收房抢收业主广电有线开通费800元，还有代收的房屋维修基金8000多没有发票，打的白条！！业主投诉到政府市长信箱，物价局明确讲到民发违规，业主可以要求民发退广电有线开通费800元，无耻民发不退钱！！！！！！

圣泉台

AliceLee 发表于 2015-5-8 08:51
放心吧， 我们一定会维权到底的，不管有没有结果。至少给后来人一些警醒,国为民发还有三期业主，这让其它 ...

你举的那个例子，我计算了下，已经超出5.8%，即开发商已经构成违约，这种情况下，开发商赔是理所当然的。

但你们这种情况，是在3%以内，开发商并不违规。3%也不是抠字眼，而是法律规定如此。法律规定是多少就是多少，没什么抠不抠的。法律是以法规条例为准绳，而不是你我的喜好。你可以说合法不合理，但你维权是法律上的事，法律上的事只有合法不合法，没有合理不合理。
也许你们闹下去开发商会迫于压力赔偿，但即使如此，我也不觉得是好事，因为这是契约向拳头认输——当然，这里的拳头不是指暴力，而是指谁更能闹。如果这个社会没有契约精神，你可能在这一次获得了一点小利，但一定会在更多的地方付出更大的代价！

至于75%的运气不好，这没什么奇怪的。这跟彩票不一样。就像我之前举的例子（当然只是为了更直观表达，所以并不是真实情况），假如测量人员的尺子就短了一米，显然所有人的房子面积都会变大。
所以，这没什么值得说的，哪怕是他精心设计的坑，也是法律允许的。你即无法证明他就是这么想的，也无法证明他违法了。法律以事实为基础，而不是以你我的想像。

我们总觉得只要自己能闹，那么就可以获利。殊不知，如果失去以法律基础，失去了契约精神，这是很可怕的事情，因为今天是别人做了合法的事但你不愿意，明天你做的合法的事别人也可能不愿意了。

我支持你们的合理维权——但，一定要是合理的，而不是无理而拼嗓门的。否则的话，你们不是维权，而是在侵权。

汉江清系天下

无耻民发在襄阳压榨我们血汗钱多年，我们襄阳人民要看清他们老奸巨猾的嘴脸！还有一贯欺诈业主的伎俩——擅改规划！襄阳人民坚决不要再买民发的房子，不要跳进他们的圈套！！！！让民发这孙子滚出襄阳！！！

圣泉台

汉江清系天下 发表于 2015-5-8 10:16
民发太无耻，欺诈业主！擅改规划，增加业主公摊面积！民发在小区一层私围花园和私建地下室，高价卖给业主， ...

只要是对方不合法的，就不能放过，民发不合法或者违规的地方，我都支持你们维权。

无耻地产—民发

圣泉台 发表于 2015-5-4 19:15
以你举出的最小户型89平来算，超出2平就是2.25%，也就是说，你们超出的面积均在3%以内，这属于法律规定允 ...

我们不是想卡在政策点，凭运气。我们所购的是现房，我们所签的购房合同中所列房屋面积、公摊面积就应该是实测面积，民发这应该是欺诈销售吧？这个您应该比我更懂。交房快一年多了，来讲实测面积，您说这种做法能成立吗？置业主于何地？

圣泉台

无耻地产—民发 发表于 2015-5-8 10:44
我们不是想卡在政策点，凭运气。我们所购的是现房，我们所签的购房合同中所列房屋面积、公摊面积就应该是 ...

如果是现房，那么我是支持你们维权的。因为在实测面积已经测量的情况下，宣传面积与实测面积不符，那么民发就属于欺诈销售了。

你查下，最早提出欺诈销售并且建议朝这个方向维权的应该就是我，这个问题我是一直支持你们维权的，因为你们确实有理。

圣泉台

无耻地产—民发 发表于 2015-5-8 10:44
我们不是想卡在政策点，凭运气。我们所购的是现房，我们所签的购房合同中所列房屋面积、公摊面积就应该是 ...

另外，卡在政策点并没有错。所以不用说的那么没底气。无论你是不是想卡在政策点，民发欺诈销售都是不合法的。

至于运气，对于预售房的业主来说，我只能说这真的就是运气了，看开发商能不能按预测面积建出来，看房管局测量数据有没有差错。合同和法规都清楚的写明了这一点，所以超出了也只能怪自己运气不好了。