襄阳民发世界城如此蛮横，真的是无耻到家了

海江一粟

民发很无耻，拿的现房当期房卖，为的就是欺骗业主先上钩，然后再加钱。

AliceLee

大家加油，又一个维权成功的例子。http://www.66law.cn/goodcase/27520.aspx  
律师点评：简评：本案判决购房者不必就公摊面积增加部分多交房款，而就套内面积减少部分要求开发商返还相应房款，这样的判决将面积误差的风险转移到开发商头上，保证了购房者的得房率，可谓公正。理由如下：第一、司法解释确定3%的误差范围，是根据建筑施工技术条件及预售条件确定的。从目前商品房预售条件看，多层房屋的预售要求其建筑结构封顶，小高层、高层房屋的预售要求主体施工达到总楼层的2/3，加上建筑施工技术水平的发展，实际测量误差达到1%已算很多，如果仍然采纳3%的误差标准，反倒可能给开发商提供虚假宣传的机会，蕴含道德风险。第二、开发商与购房者信息不对称，在整个房屋建造、销售过程中，购房者对建筑面积是无法控制的，因此将误差造成的经济风险交由购房者承担不公平，而将这一风险交由开发商承担，则可以促使其不断改进施工技术。第三、套内面积的使用价值要大于公摊面积，增加公摊面积可能降低房屋的得房率，如果要求购房者为此多支付房款，无疑增加了购房者的负担，不公平。第四、如购房者将来出售该房屋，但影响二手房价格的因素很多，建筑面积只是一个参考，且很少有业主严格按照房屋单价乘以建筑面积的方式确定二手房价格，因此认为购房者将房屋转售他人时，会就增加的公摊面积部分获取不当得利的说法也不能成立

迷失了幸福00

圣泉台 发表于 2015-5-7 10:16
如果你维权的方向是面积超了，那么维权基本不可能成功。因为虽然只要超一平米你们的损失就增大很多，但这 ...

说有有道理。很多人吃了亏的，包括本人，多交了不少钱。看看你的发言，学习不少东西。感谢

与子同裳

测绘在先还是购房在先，明明很容易判断啊。看看测绘文件日期和购房合同日期不就知道了。

汉江两边

想问一下公贪，都摊在了哪里？？

xymfzmy

幸好一个亲戚告诉我最近要维权 让我先不要看民发的楼盘。。。那天到东津**城看了看合同没敢签，，，，，，，，里有很多条款是我搞不懂的，

1、也是面积以实测为主，多退少补，这不和楼上一样的情况吗，将来等着受气
2、投资商是金源要求业主必须委托民发物业来办理产权，，这很奇怪呀，不合常理。。。谁卖房谁负责办证，物业又不是开发商他凭啥给你办证？？

      现在的开发商做的合同越来越看不懂，里面好多霸王条款。。。。。。。。。看看合同才知道还是自己的独家院好呀。十年以后这东西完全是负资产，算了不沾这东西了，还是回乡整个别野吧。

xymfzmy

襄阳只有接近600万的人口，城镇化极限也就是400万人，县城分流一部分，又没有外来人口，人口又是负增长，襄阳城市化的极限也就是300万人口，这么多的空房子卖给谁，谁住。。。。。。刚需就不说了，投资只能是可笑，操心！所谓的商铺，看看新楼盘下都是空铺。

看了开发商的合同里面的霸王条款真是好吓人，全是他的理，业主还要赔它钱，给它赔礼道歉才行。