网爆阳光佳苑开发商的真实面目！！！

浪漫神农

以我之见这官司应该是打到哪里都是赢官司，未按合同约定交房这就是违约。但是一般来说开发商们都有很专业的律师，他们制定的购房合同可能很会玩文字游戏，都是有利于己方，主要是套购房的一方相应约束更甚一些，即使官司赢了可能所得到的其他赔偿不会太理想的。至于法院作出先行调解这应该是按程序，按照相关诉讼规定来进行的，只要双方接受调解就行，但有任何一方不接受调解就只能根据双方的举证来进行判决了。现在都在实行了企业信用机制了，这样的话很可能会被列为黑名单，对企业自身的发展也会大大不利，希望双方能够尽早妥善把问题解决好。

wei2011

再请大家再看看事实、证据以及适用的法律条款！！！  
针对本人之前陈述的事实，在此附上购房合同的内容、购房发票、退房申请书、贷款手续清单、贷款利息偿还清单、租房电费清单、租房水费清单、法院诉讼费票据、法院受理案件通知书、法院传票、法院民事诉讼举证通知、法院当事人送达地址确认书的照片为证，因部分证据的原件都已递交法院，因此多数证据为复印件。

废话少说，上图为快！

购房合同

购房合同

购房合同

购房合同

购房合同

购房合同

购房发票

诉讼费票据

诉讼费票据

法院受理案件通知书

法院传票

法院民事诉讼举证通知

当事人送达地址确认书

住房公积金进账清单

住房公积金借款凭证

住房公积金贷款利息清单

租房电费清单

租房水费清单

退房申请书

民事起诉状

wei2011

本人起诉状的诉讼请求（具体数额在此省略）：

1、请求判令原、被告解除购房合同，被告退还原告购房款；

（依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、《中华人民共和国合同法》第九十三条）

2、请求判令被告赔偿原告因逾期交房造成的实际损失两项：（1） 购房款的利息（参照2013年12月同期两年定期利息计算）   （2）租房损失

（依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条以及《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，违约金低于造成损失的，请求增加，而购房合同中约定的违约金只有已付款的1%，明显低于造成的损失，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，本人提出租房损失，也都是合情合理的。）

    3、由被告承担本案诉讼费用。

对于贷款利息，本人起诉时并没有主张，但确实是由于对方造成的，我后来请求增加此项损失，但由于一审已审理，法院不再接受新的诉求！所以对于无良的开发商，请大家一定不要心软，该争取的利益一定要主张！在此我也接受一个教训！

wei2011

浪漫神农 发表于 2016-5-6 18:26
以我之见这官司应该是打到哪里都是赢官司，未按合同约定交房这就是违约。但是一般来说开发商们都有很专业的 ...

感谢版主浪漫神农的关注!!!是的,调解是按程序来的,调解一个多月,开发商欺人太甚了，今天上午我也决定不再接受调解，审理此案的法官和我的代理律师为了达到双方调解，做了大量的工作，借此机会我真诚的向法官和律师表示感谢和敬意！！！！同时我也期待林区人民法院公平、公正的判决！

有没搞错！

继续支持，关注。

神农架火车南站

从楼主所列合同和相关证据看这官司百分百赢，事实清楚，证据确凿，而且也可以得到违约相关赔偿，就算不请律师也也该没任何问题。

wei2011

神农架火车南站 发表于 2016-5-6 21:07
从楼主所列合同和相关证据看这官司百分百赢，事实清楚，证据确凿，而且也可以得到违约相关赔偿，就算不请律 ...

非常感谢您的关注和支持！！！

理想主义者

揭露真像，让无良开发商骗术尽失，我支持!

阳日叫狮

为什么神农架近几年都引进了这么多不讲城信的房地产开发商?究竟谁之过?值得深思。

二五八萬

“神农架古怪多”