震惊，鄂州的房子还在涨价，而且是大涨！

jeffreyu

吴都闲士 发表于 2012-4-21 10:48
时下房屋的成本构成有以下几个方面：
1、建筑成本在1200元左右；
2、各种费用支出在1000元左右：

房屋的平均：
1、建筑成本在1150元；
2、内部道路水电绿化费用支出600元；
3、各种税费500元；
3、开发商应得利润在2250*25%=560元；
4、楼面地价300-600元（即使土地出让金约2000元/平米，但做成高楼后面积大得多，单位成本减少）。

根据以上估算，地级市房价应在3000-3500之间较为合理，低了房子就不好，高了就是泡沫大。未来几年，4000甚至6000不是不可能，但时间是变数。

华电

发这种贴子，忽悠别人，房地产完了，早就提醒了。

88wht88

买房千万别买然梦园，买了就上当后悔：一，土地产权严重过期，国家规定住宅土地年限是70年，然梦园已经过期了10多年；二，灰尘多电磁污染严重，旁边就是鄂钢和石山的小水泥厂和广播电视台，想不严重都难！三，房屋质量一般，二期房屋很多墙面漏水，结果开发商在墙面上抹点涂料完事；四，小区物业费昂贵，电梯房卖的时候说是0.8元一平方，结果收房涨到1.2元一平方，一家光物业费每年都要1500左右（鄂州一个人的快2个月的工资了），开发商和物业勾结，不交钱不给钥匙；五，物业不负责任，小偷经常光顾，业主被偷活该，二期被盗几次了，都没有说法；六，小区内沙霸水泥霸扎堆，装修一律要买他们的高价材料，业主材料要他们自己人搬运，收高额搬运费

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买房千万别买然梦园，买了就上当后悔：一，土地产权严重过期，国家规定住宅土地年限是70年，然梦园已经过期了10多年；二，灰尘多电磁污染严重，旁边就是鄂钢和石山的小水泥厂和广播电视台，想不严重都难！三，房屋质量一般，二期房屋很多墙面漏水，结果开发商在墙面上抹点涂料完事；四，小区物业费昂贵，电梯房卖的时候说是0.8元一平方，结果收房涨到1.2元一平方，一家光物业费每年都要1500左右（鄂州一个人的快2个月的工资了），开发商和物业勾结，不交钱不给钥匙；五，物业不负责任，小偷经常光顾，业主被偷活该，二期被盗几次了，都没有说法；六，小区内沙霸水泥霸扎堆，装修一律要买他们的高价材料，业主材料要他们自己人搬运，收高额搬运费

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买房千万别买然梦园，买了就上当后悔：一，土地产权严重过期，国家规定住宅土地年限是70年，然梦园已经过期了10多年；二，灰尘多电磁污染严重，旁边就是鄂钢和石山的小水泥厂和广播电视台，想不严重都难！三，房屋质量一般，二期房屋很多墙面漏水，结果开发商在墙面上抹点涂料完事；四，小区物业费昂贵，电梯房卖的时候说是0.8元一平方，结果收房涨到1.2元一平方，一家光物业费每年都要1500左右（鄂州一个人的快2个月的工资了），开发商和物业勾结，不交钱不给钥匙；五，物业不负责任，小偷经常光顾，业主被偷活该，二期被盗几次了，都没有说法；六，小区内沙霸水泥霸扎堆，装修一律要买他们的高价材料，业主材料要他们自己人搬运，收高额搬运费

挽秋

果然多 发表于 2012-4-19 17:00
一线老城市房价有在跌，为什么这二三线城市反倒在涨呢？想在城里买房，心动不敢行动啊…… ...

实现一体化

迎宾大道

鄂州城区现在的房子大部分都在3500+

我爸是国法

城东、城南好点位置的4000+

魔力茵茵

前天去吴王公馆问房价，竟然均价10000，如果不信你可以去问！

88wht88

吴王公馆的房子千万不能买。