关于汪场中学陈军华老师涉黑事件的真相

沙岭3队

笑遨江湖 87 主题 3 好友 2070 积分 贵宾

有几个疑点不太清楚： １.该移民是什么性质的移民？如果是政府工程拆迁移民，应该由政府安排土地房屋。如果是自己移民的话，应该自行解觉土地房屋等问题。没地没房子算什么移民？ ２.沙岭村主任帮忙解决临时用地的问题，当时是如何协商的，是临时借用还是永久转让。如果这块地是属于陈老师的，安排杨某在这块地上临时建房有没有走正规的手续？有没有土地转让的手续？有没有办理建房许可？如果没有的话，这块地的使用权仍然是陈老师的，陈老师负担这块地的公粮水费，一事一议等等费用，杨某什么都不管，自顾自的建起永久住房，确实有点过份。 ３.住了８年都没事不代表你能够在这里建永久住房。如果这块地没有过户，土地使用者仍然是陈老师，首先杨某应该感谢陈老师白白让自己用了８年的地而没有收取任何费用。其次记得这块地的主人仍然是陈老师，自己是借用。如果需要建房，应该找村委会安排宅基地。一般来说农村会有些人把自己的宅基地出售，一般一个农村宅基地一万元左右。杨某未经别人的许可在别人的土地上建房属于强占，理亏在先。 ４.文中明白指出杨某建房是占了陈老师的土地，那么陈老师找派出所，司法部门来干予并无不妥，至于找挖机来拆掉房子也在法理之内，因为杨某无理占地在前。其实如果杨某稍微明白事理的话建房之前应该先问过陈老师，而且应该主动与陈老师协商办理土地转让手续。毕竟地是人家的。中国自古以土地为本，寸土不让是老祖宗留下来的祖训。农村里为一线之地连亲兄弟也能不共戴天，陈老师让你白白用了８年的地。你应该感谢，怎能强占？ ５.憨厚老实还能４０岁了搞网恋。你把我们都当憨厚老实的人来欺骗了吧。 最后申明，：本人与事中双方均不认识，也不了解事情真相，只是单凭楼主文中描述妄加评判，俗话说没有规律不成方圆，凡事抬不过一个理字，我只是把自己心中的道理说出来而已，相信我所说的也是大多数明白事理之人心里想的，如有不对之处请指正。

水神

还再扯这个啊？

水神

这个事情再网上扯不出结果的！

wuzheyusi

兰桂腾芳 发表于 2014-7-15 11:30
虽然你回复文不对题，哈哈。我还是针对你的回复。回复一哈。
有土地使用权，而违反了规划，才是规章。这句 ...

我还正好对房地产有所了解。可以给你说哈。
违规，违章，区别不大。规，章。通俗点说谈不上是法律。规章，规章。本来就是一个意思。中国文字喜欢玩巧，变化也多。规章制度，在不违背大法律的前提下，就是有效。好比你和别人签个合同，只要条款不违背法律，就是有效。这也算是规章的一类。规章可以是地方政府立，也可以是私人立。规不一定是规划，但包含规划。地方政府的规划也属于规章。这说的蛮明白了吧。
再言归正传，就拿你说的棚户改造。你说的规划，是政府的规划，一般是有效，当然前提是不违背法律。至于你说的办理相关法律手续，我想说的是，是2码事。有没有规划，都需要办理法律手续。也就是还说，规划和你说的房产法律手续是相对独立的2部分。估计你是把规字当成了规划。搞的太狭义了。只能说规划属于规。但规包含很多，上面有解释。在手续不齐全的情况下，盖起了房子，这属于法律部分。
你再仔细看看我之前的回复。我要说的意思很简单。估计你没领会。拿楼主说的事来说，那块地陈老师有使用权（也就是集体土地使用权），如果是陈老师自己盖个房子，本是菜地的规划，陈老师改变了使用性质，就是违规。为什么是违规呢，因为他的使用权受法律保护（集体土地使用权属于法律范畴），他违反的是只是地方政府的规划，属于比较轻的性质。但现在是另一个人擅自起了屋，他没有使用权（也就是没有集体土地使用权），也就是他跑到了法律之外，所以他是违法！再简单一点说，集体土地使用权属于法律范畴，个人的使用权是受法律保护的，也就是法律保护陈老师，那个起屋的侵害了陈老师的使用权，当然就是属于违法了。

wuzheyusi

兰桂腾芳 发表于 2014-7-15 12:43
但如果你租别人的房子，擅自加了个顶，就是违法！因为你侵害了户主的权益。别人户主当然可以告你违法鸟。 ...

你对法律很欠缺，我只能这样说。使用权，在法律层面，不是使用的意思。重点落在权字，你连基本的意思都搞错了。中国的法律本身就不健全。有些词语的表述，不能简单的按平常字面意思去理解。土地属于国家所有，所有任何人对土地的拥有度只能停留在使用权（这个使用权属于通俗字面意思）上。但这是实际情况吗？不是。
好比你有个2证齐全的房子，这是你的房子吗？我问你。你肯定说是是。但土地属于国家所有，你能说是你的？你只有使用权。按你说的，只有使用权，但地是国家的，你却又可以拿国家的地去抵押。这不是矛盾吗？你租别人的房子，按你的意思，也是有使用权，你能拿别人的房子去抵押？？？同样的使用权，一个可以抵押，一个不能抵押，你怎么说？ 这点就涉及到法律层面的解释了。这也是你犯迷糊的地方，只能说，你把法律层面的使用权和通俗字面上使用权的意思等同了。这是你绕圈子的地方。有证的使用权，基本等同于拥有（按通俗来说）这个权字是法律意义上的权力。没证的使用权，就只是使用！这个权字，只是你个人的权力。不一样的。看我这样说，你能明白么？
所以，陈老师的集体土地使用权的这个权字是法律层面的解释，等同于通俗的来讲，是拥有。至于那个起屋的使用权，这个权字是通俗意义上的个人使用，也就是不是他的，他只能使用。他要是单方面改变了，是不受法律保护的。
你租个房子，只有租赁使用权，没有对房子的使用权（这个使用权是法律层面的土地使用权），可能我这样还说，你又犯迷糊了，事实就是这样，中国的法律，有些字，还真不能按通俗的去理解，这也是中国法律不少地方很含糊，有争议的地方。
我就搞不明白：比对两个都有房屋使用权的得出了两个截然不同的结论。哈哈有截然不同的结论，是因为你把法律层面的解释和简单字面的意思等同了。

wuzheyusi

兰桂腾芳 发表于 2014-7-15 12:43
但如果你租别人的房子，擅自加了个顶，就是违法！因为你侵害了户主的权益。别人户主当然可以告你违法鸟。 ...

按你意思来说，租房子，你租的是使用权，你去看你租房子，使用权证上的名字改你的没有？？按你说，租赁期间，你有房子使用权，那证怎么不改呢？？这2个是一样的么？？法律上的一些字，不是你平常上的意思，它只是叫这个名称，意思不一定是你想的那样的。
你以后租个房子，你干脆平了别人的房子算了，你可以大刺刺的说你在租赁期间有使用权，有权改变。

岳口游子

做屋滴不对，测屋滴也不对。当老师滴和那老光棍动粗就更不对了

兰贵人15

兰桂腾芳 发表于 2014-7-13 18:21
呵呵，看样子，你是个聪明人。而且还很精明。我想，我这个**有必要给你点拨一哈
一、侵占土地。
我国目前 ...

陈老师家已经十几年没有经营这块土地了。长达十几年不经营其实质就是已经放弃其经营权。很清楚，陈老师家既不是这块土地的所有者，也不是这块土地的使用者。____按坛长的逻辑，坛主冷呐存银行的钱已经不是冷呐的了，因为冷那把钱存银行交银行去管理，长期不用，已自动放弃其经营权，坛主既不是这笔钱的所有者，也不是这笔钱的经营者。钱是谁的呢？当然是银行的，因为银行一直在把钱借进借出，银行在经营钱啊。

兰贵人15

兰桂腾芳 发表于 2014-7-13 18:21
呵呵，看样子，你是个聪明人。而且还很精明。我想，我这个**有必要给你点拨一哈
一、侵占土地。
我国目前 ...

陈老师家已经十几年没有经营这块土地了。长达十几年不经营其实质就是已经放弃其经营权。很清楚，陈老师家既不是这块土地的所有者，也不是这块土地的使用者。____按坛长的逻辑，坛主冷呐存银行的钱已经不是冷呐的了，因为冷那把钱存银行交银行去管理，长期不用，已自动放弃其经营权，坛主既不是这笔钱的所有者，也不是这笔钱的经营者。钱是谁的呢？当然是银行的，因为银行一直在把钱借进借出，银行在经营钱啊。

岳口游子

兰贵人15 发表于 2014-7-15 22:24
陈老师家已经十几年没有经营这块土地了。长达十几年不经营其实质就是已经放弃其经营权。很清楚，陈老师家 ...

土地是你的？土地是集体的。这和钱是两码事。就算土地是你的，你觉得拆屋合理吗？你都承认别人有给过你租